渣打银行本周发出的一份研究报告指出，中国的房地产行业已经开始降温，未来，中国房价很有可能进一步下跌，在今年即将召开的「两会」期间，地方官员将会到北京
「游说」中央放松房地产调控政策。预计2012年二季度，中国当局将会发出信号，改变房地产调控政策，以防止楼市「硬着陆」。此外，根据瑞信研究院公布的最新调查显示，中国消费者在未来两年购买不动产的意愿为16%，比2010年调查报告的22%明显下降。
京料放松限购政策
渣打银行的报告指出，目前一二三线城市的房价上涨势头已经得到遏制，且在2011年10月份开始，已经有开发商以降价销售来消化库存。未来，中国房价很有可能进一步下跌，在今年即将召开的「两会」期间，地方官员将会到北京「游说」中央放松房地产调控政策。
「而一旦房价开始下跌，预计北京市将放松『限购』政策，以允许首次购房者进入市场。」报告认为。报告认为中国房地产投资已开始大幅下滑。去年12月居民住宅投资增速为10.8%，达到30个月以来的低点，而去年前三季度增长为35.7%。12月住房开工面积下降了25%。渣打的报告称，去年12月销售面积下降了8.4%。房地产行业仍是中国经济最具风险的一个领域，2012年二季度，中国当局将会改变房地产调控信号，以防止楼市「硬着陆」。
黑石睇好在华投资
不过，私募股权投资公司黑石集团周四表示，该公司正积极寻找在中国房地产行业进行投资的更多机会。之前该公司旗下一基金退出与恒大地产在广州的一家合资公司。
「我们深信中国房地产市场的长期成长前景，并将为我们的基金进一步寻找类似的投资机会。」黑石高级执行董事Stuart Grant在声明中表示。恒大地产周四发布公告表示，以1.616亿美元收购子公司雅立其余的40%股份，使其成为恒大的全资子公司，以继续发展该子公司所持有的广州项目。本次股份卖方是由黑石控制的一只基金(持有上述股份的62.9%)和Elian Properties(持有上述股份的30.8%)。
消费者购不动产意愿降
【又讯】瑞信研究院近日公布的第二份年度新兴市场消费者调查结果显示：中国消费者在未来两年购买不动产的意愿明显下降；中国消费者依旧保持着对储蓄的热衷，收入减少的压力并没有导致减少储蓄。
调查显示：中国消费者在未来两年购买不动产的意愿为16%，比2010年调查报告的22%明显下降；中国消费者依旧保持着对储蓄的热衷。收入减少的压力并没有导致减少储蓄。中国消费者会将30%的月收入纳入储蓄，在所有受访国家消费者中最高。
此外，调查还显示：中国的互联网普及率已趋平稳。年轻消费群正在增加，比起价格他们将更加关注质量和服务；中国受访者收入增长预期小幅下滑，同时储蓄比例小幅下降。当被问及经济发展与环境保护的重要性，28%的中国受访者认为保护环境应该比经济增长更为重要，这一数据高于其它任何受访国家的消费者。这说明财富的积累同时引发了对公众利益的思考，社会意识开始显现。 |
