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柳州地下室防水工程15950237518
地下室伸缩缝渗漏水原因分析及治理方案
地下室防水堵漏，地下工程伸缩缝堵漏，高层建筑越来越多，地下建筑伸缩缝发生渗漏也是越来越普遍，已经是建筑工程中避免不了的话题，也是地下室渗漏水的根深之一。江苏悦能防水堵漏公司结合几十年治理地下室渗漏水的经验，就地下室伸缩缝渗漏水的原因渗漏作出分析：
A、地下室或地下建筑工程发生变形，且超过允许变形范围，原因是热胀冷缩及基础的不均匀沉降对地下建筑造成的，并生成缝隙，出现渗水。
B、地下室变形缝在土建施工的过程中产生的快速位移，引起橡胶止水带的撕拉，造成止水带的损坏，起不到防水作用。
C、由于浇铸混凝土时没有达到密实程度，产生了疏松、孔洞、蜂窝等现象，给渗漏水造成下泄通道。
（4）橡胶止水带质量不良，硫化不完全，时间久后产生老化断裂，或在施工时被钢钎凿坏。
伸缩缝一旦渗漏，即表明整个止水带失效，因此必须进行全面全缝周长的渗漏治理才能有效。
治理方法：
根据上述渗漏水的原因分析，可采用先注浆止水，后用高分子密封材料柔性保护，最后采用刚性保护的措施，具体堵漏方案如下：
1、化学注浆带压堵漏
2、柔性物质填充PE泡沫条
3、止水堵漏采用快速堵漏原料进行封堵
4、外用PG321双组份聚硫密封胶进行封闭
地下室堵漏施工方案:
（1）清理基层：
将伸缩缝中原有材料及杂质清除到规定深度（一般为7~10cm深），用水冲洗干净。
（2）固定注浆通道及注浆管：
用快速堵漏灵固定注浆通道—PE泡沫条，在固定PE泡沫条时，每相隔50cm左右埋设一根注浆管。注浆管采用?10~13mm的耐压橡胶软管，该管既作为引水管又作为注浆管用。
（3）注浆堵漏：
从底部开始注高分子注浆材料—注浆堵漏王，注浆压力控制在0.3~0.5MPa之间，待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆，关闭阀门，再从另一孔注浆，然后依次循序进行，待全部注浆完毕后观察有无渗漏，如个别地方仍有渗漏可以从最近一孔补充注浆直到不漏为止。
（4）割注浆管：
注浆24h后在确认无渗漏的情况下，割掉所有注浆管，用喷灯烘干界面。
（5）清理界面：
用钢丝刷清理杂质及由于喷灯烘烤时产生的表皮杂屑。
（6）施工柔性材料：
在缝内施工50~60mm厚PG321双组份聚硫密封剂，外贴T型宽300mm、厚20mm双组份聚硫密封剂。
（7）做保护层：
待聚硫密封剂固化后，用快速堵漏灵作为最后一道刚性保护层。
二、地下室裂缝及伸缩缝渗水堵漏施工方案
根据工程实际情况，首先需要对裂缝渗漏部位进行防水注浆堵漏，然后进行柔性防水层，再次进行快速堵漏灵刚性防水保护层施工。刚性保护加柔性防水的防水堵漏方案是依据了国家《地下工程防水技术规范》的求进行的。
防水堵漏、结构加固施工程序如下：
1、先将施工缝处凿一条深70mm，宽60mm的“V”型缝，用水冲洗干净。
2、固定注浆通道及注浆管
用快速堵漏灵固定注浆通道PE泡沫条，在固定PE泡沫条时，每隔50cm左右埋设一根注浆管，注浆管采用10~13mm的耐压橡胶软管，该管已作为引水管又作为注浆管用。
3、化学注浆堵漏防水及采用聚硫柔性密封防水施工
从一侧开始注高分子注浆材料—注浆堵漏王，注浆压力控制在0.3~0.5MPa之间，待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆，并关闭阀门后再从另一孔注浆堵漏，然后依次顺序进行，待全部注浆完毕后观察有无渗漏，如个别地方仍有渗漏可以从最近的一孔补充注浆直到不漏为止。割管后再做PG321双组份聚硫密封剂施工。
4、刚性堵漏法之保护层施工
当防水堵漏注浆后，裂缝不会再产生漏水情况，用快速堵漏灵做刚性防水保护层.
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