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广州办公室装修 办公室装修 办公室装饰装修设计
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| 发布时间：
2019/8/23 9:17:00 |
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广东满大装饰工程有限公司，装修咨询400-800-6505
室内装修设计住宅的开发建设过程
住宅的开发建设过程是住宅的生产环节，是一个人具有决定意义的工作阶段，需要遵循一定的程序步骤来进行。
一、 为何住宅开发？
所谓“开发”，就是指通过我们人类的力量对荒地、矿山、森林、水力等自然资源加以改造，达到为人类所用的一种生产活动。我们通常所说的住宅开发活动主要是指以土地和居住房屋为对象的开发建设行为。
上世纪我国住宅产生的恢复和发展，是以城市建设的综合开发为起点的。因此，住宅开发可以定义为：按照城市总体规划和城市发展的要求，在选定的区域内，对建设用地、居住房屋建筑、配套设施和基础设施等建设项目进行总体规划、统一建设 、合理安排、分期施工、协调发展，为取得良好的经济效益、社会效益和环境效益的一种生产方式或产业行为。
住宅的开发建设过程是“住宅产品”的生产环节，是一个具有决定意义的工作阶段。从根本上讲住宅产生于开发建设过程，其价值的主要构成部分也是在此过程中形成和创造出来的。
一般地讲，住宅的开发建设任务由房地产开发商及施工企业来完成。开发商承担土地开发等项目的前期准备工作、房屋施工建设队伍的选择、具体实施以及住宅进入流通过程中的组织、管理、监督等工作；而建筑施工企业根据与开发商签订的有关合同完成居住房屋的施工建设工作，之后向房地产开发商办理竣工交接手续，也就是将完成的一栋栋合格住宅及相关工作成果交给房地产开发商。
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